Banco passou a considerar como formal a renda de profissionais na análise de crédito; especialista avalia que medida beneficia uma categoria que cresceu nos últimos anos
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Conjunto Habitacional do programa Minha Casa, Minha Vida, no Complexo do Alemão — Foto: Marcia Foletto/Agência O GloboA renda de profissionais que atuam em plataformas de mobilidade e delivery passou a ser considerada como formal pela Caixa Econômica Federal. A mudança, anunciada pelo banco no último mês, altera a análise de crédito para esse público e pode ampliar o acesso ao financiamento habitacional, inclusive pelo programa Minha Casa, Minha Vida.
Esses trabalhadores já podiam comprovar renda e contratar produtos financeiros do banco. No entanto, o reconhecimento da formalidade permite uma avaliação mais consistente da capacidade de pagamento e a oferta de soluções mais adequadas ao perfil de cada cliente, informou a instituição financeira.
Com a mudança, a comprovação de renda passa a ser feita com base nos extratos de recebimentos emitidos pelas próprias plataformas digitais, informou a Caixa. Antes, esses rendimentos eram classificados como renda informal.
"A renda de trabalhadores de aplicativo de delivery e mobilidade pode ser considerada nos processos de avaliação de crédito do banco, inclusive para aprovação de limite de financiamento habitacional", explicou a Caixa em nota.
No caso de enquadramento no programa Minha Casa, Minha Vida, a instituição ressalta que "devem ser observados ainda critérios e requisitos estabelecidos nas regulamentações vigentes", dentre eles estão as faixas de renda. Confira:
Comprovação de renda é uma das etapas
A Caixa ressalta, no entanto, que são adotados procedimentos para verificar a consistência, a recorrência e a suficiência da renda apresentada para suportar a operação de crédito pretendida. Dessa forma, a comprovação de renda é apenas uma das etapas da avaliação:
"A concessão do crédito permanece sujeita à análise cadastral, da capacidade de pagamento, do enquadramento às condições do produto e às demais exigências aplicáveis a cada modalidade.", afirmou o banco.
Impacto
Na avaliação de Paulo Antônio Kucher, vice-presidente comercial da Lyx Participações e Empreendimentos, a medida beneficia uma categoria que cresceu nos últimos anos, mas que ainda enfrenta dificuldades para comprovar renda e obter aprovação em financiamentos.
Segundo dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), o número de trabalhadores por aplicativos cresceu 25,4% entre 2022 e 2024.
— Existe um grande número de trabalhadores que sempre teve capacidade de pagamento, mas encontrava dificuldades para comprovar renda dentro dos modelos tradicionais. Essa mudança aproxima o financiamento da realidade do mercado de trabalho atual e amplia o acesso à casa própria— afirma Kucher, que cita ainda que a medida deve impactar diretamente o perfil dos compradores de imóveis populares.
Kucher acrescenta que a mudança acompanha as transformações no mercado de trabalho brasileiro.
— O perfil do comprador mudou. Hoje atendemos profissionais de diferentes áreas, incluindo trabalhadores da economia digital. O financiamento precisa acompanhar essa realidade e reconhecer novas formas de geração de renda — diz o executivo.
Como comprovar a renda
Extratos
Segundo a Caixa, a comprovação de renda será feita com base nos extratos de recebimentos fornecidos pelas próprias plataformas digitais.
Mesma plataforma
É necessário apresentar o extrato de quatro meses consecutivos, sem qualquer interrupção, e todos da mesma plataforma.
Documento atualizado
O comprovante mais recente a ser apresentado deve ter sido emitido, no máximo, até dois meses antes da data da avaliação de crédito.
Resumo fiscal
É preciso apresentar o resumo fiscal mensal gerado diretamente pela plataforma (Uber, 99, iFood etc.). Cabe ressaltar que não se trata da declaração do Imposto de Renda.
Fonte: O Globo
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